Νόμος Κατσέλη: Νέα δεδομένα στον υπολογισμό των τόκων και οι επόμενες κινήσεις των δανειοληπτών

Ο Νόμος Κατσέλη και οι υποθέσεις των υπερχρεωμένων νοικοκυριών επανέρχονται στο προσκήνιο, έπειτα από την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων. Ωστόσο, σχεδόν τρεις μήνες μετά την έκδοση της εν λόγω απόφασης, η κατάσταση για τους δανειολήπτες παραμένει πρακτικά αμετάβλητη.

Σύμφωνα με τον κ. Ζαννή Σιδέρη, Δικηγόρο Παρ’ Αρείω Πάγω και Πρόεδρο του Συλλόγου Προστασίας Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών & Επιχειρήσεων (ΣΥ.Π.Υ.Ν.Ε.), οι τράπεζες και τα funds επικαλούνται την καθυστέρηση στην καθαρογραφή της απόφασης προκειμένου να μην προχωρήσουν άμεσα στις αναγκαίες προσαρμογές. Ως αποτέλεσμα, δεν έχουν αποσταλεί στους δανειολήπτες διορθωμένα δοσολόγια με τους νέους υπολογισμούς των τόκων. Έτσι, πολλοί εξ αυτών εξακολουθούν να καταβάλλουν υψηλότερες δόσεις, χωρίς να έχουν πραγματοποιηθεί οι απαραίτητοι συμψηφισμοί για τα επιπλέον ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί. Παρά την καθυστέρηση, εκτιμάται πως οι εταιρείες διαχείρισης θα συμμορφωθούν αυτόματα μόλις ολοκληρωθεί η καθαρογραφή, η οποία, σύμφωνα με νομικούς κύκλους, δεν αναμένεται να κρύβει εκπλήξεις.

Προληπτικές ενέργειες των δανειοληπτών

Μέχρι την οριστική διευθέτηση του ζητήματος και την έκδοση των νέων δοσολογίων, οι δανειολήπτες έχουν τη δυνατότητα να δράσουν προληπτικά. Μία πρακτική λύση που προτείνεται είναι η αποστολή εξώδικης δήλωσης προς την εταιρεία διαχείρισης. Μέσω αυτής της διαδικασίας, οι οφειλέτες μπορούν να κατοχυρώσουν τα δικαιώματά τους, ζητώντας επίσημα την άμεση συμμόρφωση με την απόφαση του Αρείου Πάγου, την αποστολή των ορθών δοσολογίων, καθώς και τον συμψηφισμό των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών με τις μελλοντικές τους πληρωμές.

Η διαδικασία του συμψηφισμού και οι κίνδυνοι

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στο ζήτημα του συμψηφισμού των ποσών. Όπως υπογραμμίζει ο κ. Σιδέρης, η διαδικασία είναι σύνθετη, καθώς περιλαμβάνει μεγάλο αριθμό δόσεων, διαφορετικά και μη σταθερά ποσά, καθώς και κυμαινόμενα επιτόκια. Αυτή η πολυπλοκότητα δημιουργεί τον κίνδυνο λανθασμένων υπολογισμών εκ μέρους των funds. Για τον λόγο αυτό, συνιστάται στους δανειολήπτες να ελέγχουν εξονυχιστικά τους συμψηφισμούς με τη συνδρομή του νομικού τους παραστάτη, ώστε να μην πέσουν θύματα της συνθετότητας των οικονομικών δεδομένων.

Τι ισχύει σε περίπτωση μη συμμόρφωσης

Αντιμετωπίζοντας την ανησυχία για ενδεχόμενη άρνηση των funds να εφαρμόσουν την απόφαση, ξεκαθαρίζεται ότι υπάρχει σαφής νομική οδός. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, ο δανειολήπτης μπορεί να προσφύγει στη δικαιοσύνη καταθέτοντας αίτηση ερμηνείας. Στόχος είναι να επιβεβαιωθεί δικαστικά το σκεπτικό της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου: ότι ο τόκος οφείλει να υπολογίζεται επί της εκάστοτε δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου του δανείου. Αξίζει να σημειωθεί ότι, ήδη πριν από την έκδοση της ανώτατης δικαστικής απόφασης, χιλιάδες δανειολήπτες είχαν ακολουθήσει την οδό των αιτήσεων ερμηνείας, επιτυγχάνοντας στις περισσότερες περιπτώσεις θετικές δικαστικές αποφάσεις.