Έντονο Επενδυτικό Ενδιαφέρον για Νέα Ξενοδοχεία στο Κέντρο της Αθήνας

Η αγορά ακινήτων της Αθήνας συνεχίζει να προσελκύει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, με ένα νέο, ιδιαίτερα έντονο κύμα δημιουργίας ξενοδοχειακών μονάδων να βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Εγχώριοι όμιλοι real estate, διεθνή brands, καθώς και νέοι επενδυτές στον τουρισμό, προχωρούν στη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων —όπως παλαιά βιομηχανικά κτίρια, εμπορικά καταστήματα και γραφεία— σε σύγχρονες μονάδες φιλοξενίας 4 και 5 αστέρων, ενισχύοντας κατακόρυφα την προστιθέμενη αξία του ιστορικού κέντρου.

Στρατηγικές Συμπράξεις στο Ιστορικό Κέντρο

Μία από τις πλέον χαρακτηριστικές επενδύσεις δρομολογείται στην Πλατεία Μητροπόλεως, όπου η Domes Resorts συμπράττει με την Prodea Investments για τη δημιουργία ενός νέου boutique ξενοδοχείου 5 αστέρων. Το συγκεκριμένο έργο αφορά τη ριζική μετατροπή ενός διατηρητέου κτιρίου άνω των 3.000 τ.μ. σε μονάδα 36 δωματίων, σε πολύ μικρή απόσταση από την οδό Ερμού, το Σύνταγμα και την Πλάκα. Η επένδυση έχει εξασφαλίσει προέγκριση οικοδομικής άδειας από το 2024 και περιλαμβάνει στατικές ενισχύσεις και εκτεταμένες εσωτερικές διαρρυθμίσεις με σαφή προσανατολισμό στην πολυτελή αστική φιλοξενία.

Επενδύσεις σε Μακρυγιάννη και Εμπορικό Τρίγωνο

Στην περιοχή του Μακρυγιάννη, σε άμεση γειτνίαση με την Ακρόπολη, η Anatolia Hospitality υλοποιεί το πρώτο της ξενοδοχειακό project στην πρωτεύουσα. Πρόκειται για το 5άστερο «Hotel Athens», δυναμικότητας 97 κλινών, στη συμβολή των οδών Συγγρού 6 και Τζιραίων 3. Το ακίνητο, ιδιοκτησίας της RED CIRCLE SRL, ανακαινίζεται με προϋπολογισμό περίπου 3 εκατ. ευρώ από τον φορέα υλοποίησης ΒΙΚΤΩΡΙΑ Α.Ε., διατηρώντας τη βασική του δομή. Το έργο έχει ήδη λάβει το «πράσινο φως» από το Υπουργείο Πολιτισμού.

Παράλληλα, έντονο ενδιαφέρον παρουσιάζει η είσοδος εταιρειών εκτός του παραδοσιακού κλάδου της φιλοξενίας στην τουριστική αγορά. Στην οδό Πολυκλείτου 12, η εταιρεία «ΝΤΟΚΑ – ΧΑΤΖΗΦΩΤΙΑΔΗΣ Α.Ε.», που συνδέεται με το γνωστό fashion brand DOCA, προχωρά στη μετατροπή ενός τετραώροφου κτιρίου από εμπορική χρήση σε ξενοδοχείο. Η εγγύτητα με την Ακρόπολη επέβαλε αυστηρούς όρους από το ΚΑΣ και το Υπουργείο Πολιτισμού για την εν λόγω ανακαίνιση.

Τα Έργα της Blend Development

Ιδιαίτερα δυναμική είναι η παρουσία της Blend Development, συμφερόντων της οικογένειας Καλλιτσάντση, η οποία αναπτύσσει δύο ξεχωριστά ξενοδοχειακά έργα. Το πρώτο βρίσκεται στη Σταδίου 54 και αφορά τη μετατροπή ενός πολυώροφου κτιρίου γραφείων σε μονάδα 4 αστέρων με 193 κλίνες. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό το brand Bob W, προσφέροντας αστική φιλοξενία τύπου serviced apartments, τηρώντας παράλληλα αυστηρούς αρχιτεκτονικούς όρους.

Το δεύτερο project, γνωστό ως «Blend 4 Fix», αφορά την αναβάθμιση ενός παλαιού βιομηχανικού κτιρίου του 1928 με διατηρητέα πρόσοψη στη Λεωφόρο Συγγρού 74, κοντά στον σταθμό του μετρό ΦΙΞ. Στο σημείο δημιουργείται ένα 4άστερο ξενοδοχείο 50 δωματίων, το οποίο θα ενσωματώνει βιοκλιματικό σχεδιασμό και προσθήκη καθ’ ύψος.

Νέες Αφίξεις στο Μεταξουργείο

Ο επενδυτικός αναβρασμός επεκτείνεται και σε άλλες περιοχές του κέντρου, όπως το Μεταξουργείο. Στην οδό Κοδράτου 24, προχωρά η ανάπτυξη μιας νέας ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων από τον επιχειρηματία Ριχάρδο, επιβεβαιώνοντας πως η τουριστική δυναμική της Αθήνας διαχέεται πλέον σε ένα ευρύτερο αστικό πλέγμα.