Ελληνικό: Στα ύψη η ζήτηση για το Skyline Havens με κυριαρχία Ελλήνων αγοραστών

Ισχυρό ελληνικό ενδιαφέρον καταγράφει η αγορά κατοικιών στη νέα οικιστική γειτονιά East Village της μεγάλης ανάπλασης του Ελληνικού. Στο πλαίσιο επίσημης εκδήλωσης, παρουσιάστηκαν αναλυτικά στοιχεία για την πορεία των πωλήσεων, το προφίλ των αγοραστών και τα επίπεδα των τιμών στο οικιστικό project Skyline Havens.

Η επένδυση και το έργο Skyline Havens

Η νέα γειτονιά του East Village προέκυψε μέσα από τη σύμπραξη της Lamda Development με τέσσερις εταιρείες (Brook Lane Capital, Ten Brinke, Hellenic Estates και Daedalus Development). Οι εν λόγω εταιρείες απέκτησαν πέντε οικόπεδα το καλοκαίρι του 2024, στο πλαίσιο συμφωνίας ύψους 106 εκατ. ευρώ, για να αναπτύξουν ανεξάρτητα οικιστικά projects.

Ένα από τα πρώτα έργα που διατίθενται στην αγορά είναι το Skyline Havens, το οποίο υλοποιείται από την Hellenic Estates (συμφερόντων Κωνσταντίνου Τσουβελεκάκη και Δημήτρη Γονέου). Το συγκρότημα περιλαμβάνει οκτώ κτίρια με περίπου 150 κατοικίες, οι οποίες προσφέρουν μεγάλες επιφάνειες, ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και εκτεταμένες παροχές.

Τιμές και τυπολογία κατοικιών

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Αλέξανδρος Μούλας, Chief Commercial Officer, Residential της Lamda, μέχρι σήμερα έχουν πουληθεί περίπου 30-40 διαμερίσματα, χωρίς να έχει διατεθεί το σύνολο των κατοικιών. Η μέση τιμή πώλησης κινείται στα 1,7 εκατ. ευρώ, ενώ η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) διαμορφώνεται κοντά στα 9.000 ευρώ. Συνολικά, το εύρος των τιμών ξεκινά από περίπου μισό εκατομμύριο και φτάνει έως τα 4,5 εκατ. ευρώ.

Αναλυτικότερα, ανά τυπολογία κατοικίας καταγράφονται τα εξής δεδομένα:

• 1 υπνοδωμάτιο (24 κατοικίες, 57-71 τ.μ.): Μέση τιμή περίπου 555.000 ευρώ (ή ~8.750 ευρώ/τ.μ.).
• 2 υπνοδωμάτια (26 κατοικίες, ~116 τ.μ.): Μέση τιμή στα 1,15 εκατ. ευρώ (ή ~9.850 ευρώ/τ.μ.).
• 3 υπνοδωμάτια (68 κατοικίες, 185-222 τ.μ.): Αποτελούν τον μεγαλύτερο όγκο του project, με τη μέση τιμή να κυμαίνεται στα 8.900 ευρώ/τ.μ.
• 4 υπνοδωμάτια (32 κατοικίες, 265-346 τ.μ.): Μέση τιμή περίπου στα 3 εκατ. ευρώ (ή ~9.850 ευρώ/τ.μ.).

Προφίλ αγοραστών: Κυριαρχία των Ελλήνων

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η ανθρωπογεωγραφία των αγοραστών, καθώς η ζήτηση προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από Έλληνες, παρά το υψηλό κόστος των ακινήτων. Ειδικότερα, το 76% των αγοραστών είναι Έλληνες που κατοικούν στην Ελλάδα, το 10% προέρχεται από την ελληνική διασπορά και ένα ακόμη 10% αφορά διεθνείς αγοραστές.

Σε ό,τι αφορά τον σκοπό της απόκτησης, το 59% των αγοραστών αποκτά την κατοικία για προσωπική χρήση (κύρια ή δευτερεύουσα), γεγονός που αποδίδεται στα μεγάλα μεγέθη των ακινήτων και στο στρατηγικό σημείο του οικισμού δίπλα στη Γλυφάδα. Το υπόλοιπο 41% προχωρεί στην αγορά με καθαρά επενδυτικό σκοπό ή με προοπτική εκμετάλλευσης μέσω μίσθωσης. Παράλληλα, καταγράφεται ζήτηση από αγοραστές προερχόμενους από την Τουρκία, το Ισραήλ, την Αίγυπτο, τη Βουλγαρία και τις ΗΠΑ.